Local commercial à louer – Paris – 136 m²

Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement n° 1 au sein d’un environnement commerçant structuré et très fréquenté. Sa façade en bon état et son espace de vente sur rue lui assurent une belle visibilité, idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter sur un axe majeur de l’Ouest parisien.

Le local développe environ 136 m² répartis sur trois niveaux : 80 m² en rez-de-chaussée pour l’espace de vente principal, 32 m² à l’étage pouvant accueillir un espace commercial complémentaire, un bureau ou un back-office, et 24 m² en sous-sol dédiés au stockage ou à la réserve. En bon état général, il permet une exploitation rapide. Il conviendra notamment à une activité de prêt-à-porter, un concept store ou une activité de services. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9/10. Le loyer annuel s’élève à 200 004 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.