Local commercial à louer – Paris – 243 m²

Au cœur du Marais, dans le très recherché quartier de la mode à Paris 3ᵉ, cette boutique bénéficie d’un emplacement propice à une activité commerciale et d’une belle opportunité de visibilité pour une enseigne de prêt-à-porter ou de mode. Le local développe une surface totale d’environ 243 m², répartie entre 50 m² de surface de vente, 45 m² d’arrière-boutique, un dégagement d’environ 8 m², 45 m² de bureaux au premier étage et un sous-sol sain d’environ 95 m².

Ses espaces complémentaires permettent d’envisager une boutique avec réserve, des bureaux ou des fonctions supports, et offrent plusieurs possibilités d’aménagement et de valorisation. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 42 000 € HT/HC, soit 3 500 € HT/HC par mois, et un droit d’entrée de 420 000 €. Honoraires d’agence : 42 000 € HT ; frais de rédaction des actes : 2 500 € HT.