Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Au cœur du quartier des Grandes-Carrières, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement bien desservi, à proximité du métro Lamarck-Caulaincourt et du RER Pont Cardinet. Sa façade de 5 mètres linéaires et sa double vitrine offrent une belle visibilité et un espace de vente lumineux, idéal pour attirer une clientèle de quartier comme de passage.

Développant environ 65 m², le local se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vente de 38 m², complété par une arrière-boutique pouvant accueillir un bureau ou du stockage, avec point d’eau et accès à une cour commune. Un escalier privatif mène au sous-sol de 26 m², qui comprend une pièce d’eau, des WC et un espace de stockage. Le bien se prête notamment à une boutique d’ameublement, de décoration vintage, une bijouterie ou une brocante.

Le loyer annuel s’élève à 22 308 € HT et hors charges, soit 1 860,50 € par mois, auxquels s’ajoutent 178 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 75 000 €. Honoraires : 7 500 € HT.