Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé sur une rue commerçante dynamique du 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Poissonnière, ce local bénéficie d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité, avec une façade linéaire de 4 mètres. Son environnement, marqué par la présence d’enseignes et de commerces attractifs, favorise la fréquentation et le développement d’une activité commerciale.

D’une surface totale de 100 m², le bien comprend 45 m² en rez-de-chaussée et 55 m² en sous-sol aménageable, accessible par un escalier intérieur. Il convient à tous commerces sans nuisance, notamment au prêt-à-porter, à l’alimentaire, à la restauration rapide, à la maroquinerie ou à un salon de coiffure.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT HC, soit 3 000 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie de trois mois. La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée annoncé à 150 000 €.