Local commercial à louer – Paris – 233 m²

Situé dans le quartier recherché de Bastille / Keller-Roquette, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé, à proximité de nombreux restaurants et commerces. Les stations de métro Bastille et Voltaire sont facilement accessibles. Sa façade linéaire de 11 mètres offre une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale d’environ 233 m², le local comprend 192,70 m² en rez-de-chaussée et environ 40 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et adaptés à un usage de réserve. Il est proposé curé sur l’ensemble de la surface, avec une isolation posée au plafond, et dispose d’un conduit d’extraction de 300 mm. La configuration convient notamment à une activité de restauration, brasserie, coffee shop, boulangerie, traiteur ou épicerie fine, ainsi qu’à d’autres commerces autorisés.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 91 800 € HT HC, soumis à TVA, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire (GAPD) de six mois.