Local commercial à louer – Paris – 226 m²

Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de choix sur une avenue et une impasse, au cœur d’une zone de chalandise particulièrement favorable à la livraison. Deux terrasses sont envisageables, offrant une visibilité renforcée et un potentiel d’accueil en extérieur.

Développant 226 m², le local est destiné à une activité de restauration et dispose d’une capacité annoncée de 90 places. Il comprend une extraction neuve de 400 avec deux moteurs neufs, une cuisine de plain-pied ouvrant sur une seconde salle dotée d’un accès indépendant, ainsi qu’un sous-sol aménageable pour un laboratoire, des vestiaires ou un économat. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 79 992 € HT/HC et un droit d’entrée de 169 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.