Local commercial à louer – Paris – 105 m²

Situé dans le quartier recherché et dynamique du Haut Marais, à Paris 3ᵉ, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un flux piétonnier important et d’une belle façade offrant une excellente visibilité. Une terrasse extérieure complète l’espace et permet d’accueillir la clientèle dans un cadre agréable.

Le local développe une surface totale de 105 m² répartie entre une salle avec cuisine ouverte de 45 m² pouvant accueillir 16 couverts, une salle de 45 m² au premier étage prévue pour 28 couverts, et un sous-sol de 15 m² aménagé en réserve avec chambre froide. Il dispose du gaz, du triphasé et d’un conduit de cheminée de 400 mm, adaptés à une activité de restauration.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 75 324 € HT HC (6 277 € HT HC par mois), des charges locatives de 131 € HT par mois et un droit d’entrée de 630 000 €.