Local commercial à louer – Paris – 27 m²

Situé rue de Versigny, au cœur d’un quartier vivant et commerçant du 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une fréquentation piétonne soutenue, portée par une forte densité résidentielle et la présence de commerces, cafés et restaurants. En rez-de-chaussée sur rue, sa vitrine et son store métallique assurent une bonne visibilité et un accès direct à la clientèle.

D’une surface totale de 27,22 m², le local comprend une boutique sur rue, une arrière-boutique, une entrée et des toilettes. Le mur séparant la boutique de l’arrière-boutique peut être supprimé afin de créer un espace ouvert et lumineux. Il convient notamment à un bureau ou espace de coworking, à un cabinet médical ou paramédical, à un commerce alimentaire de proximité ou à une activité artisanale qualitative. À noter : le local ne dispose pas d’extraction.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges (1 200 € par mois). La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial neuf de 9 ans, soumis à la loi Pinel, ou d’un bail professionnel selon l’activité. Un droit d’entrée de 20 000 € est demandé, avec possibilité d’échelonnement. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer.