Local commercial à louer – Paris – 68 m²

Situé avenue de Versailles, au cœur du quartier commerçant et dynamique d’Auteuil, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres. Implanté sur un axe animé par un flux piéton et automobile régulier, il profite d’un environnement résidentiel et tertiaire à fort pouvoir d’achat, à proximité d’enseignes nationales.

D’une surface totale de 68 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 50 m² dédié à l’accueil de la clientèle et un sous-sol de 18 m² directement accessible, équipé d’un point d’eau et de WC. Sa configuration permet d’envisager une activité de petite restauration froide sans nuisances, salon de thé, épicerie fine, optique, prêt-à-porter ou services et soins de beauté.

Le bail est proposé dans le cadre d’une cession, avec un loyer annuel de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 100 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 80 000 €.