Local commercial à louer – Paris – 66 m²

Situé dans un quartier commerçant recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité du métro Saint-Ambroise et de nombreuses enseignes et adresses de quartier, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une façade linéaire de 3 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface totale de 66 m², il comprend 37 m² en rez-de-chaussée, deux niveaux accessibles par un escalier intérieur de 18 m² et 11 m², ainsi qu’une cave accessible par les parties communes.

Autorisé à tous commerces, le local se prête notamment à une activité de restauration, grâce à son conduit d’extraction de 300 mm, ou à un commerce de prêt-à-porter ou un salon esthétique. La cession de droit au bail est proposée avec un loyer annuel de 23 640 € HT et hors charges, soumis à la TVA. Les charges mensuelles s’élèvent à 190 €, le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer et le droit d’entrée est de 60 000 €.