Local commercial à louer – Paris – 31 m²

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Paris, rue de l’Odéon, cette boutique bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du boulevard Saint-Germain et du Jardin du Luxembourg. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère dont la façade est inscrite à l’Inventaire supplémentaire des Monuments historiques, le local offre une belle visibilité depuis la rue et un volume remarquable à toute hauteur.

En parfait état, le bien comprend environ 31 m² au rez-de-chaussée et 12,4 m² de sous-sol aménagé, accessible par un escalier hélicoïdal intérieur. Il dispose également de WC et d’un lavabo privatifs. Il conviendra à un commerce ou à une activité professionnelle sans nuisances, hors activités de bouche, vente à emporter, bar et activités générant des nuisances. Le local sera libre le 31 janvier 2027.

Location proposée au choix sous bail commercial neuf 3/6/9 ou bail professionnel. Le loyer annuel est de 41 412 € HT et hors charges, soit 3 451 € par mois, provisions sur charges et demi-CRL incluses. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges ; caution de 20 000 €. Honoraires de négociation à la charge du preneur.