Local commercial à louer – Paris – 130 m²

Situé rue de la Boétie, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement très commerçant à proximité des métros Saint-Augustin et Saint-Lazare, de la gare Saint-Lazare et de l’église Saint-Augustin. Le quartier, animé par ses bureaux, ses habitations et sa fréquentation touristique, offre une belle visibilité ainsi que des flux piétonniers et automobiles soutenus.

Ce restaurant de 130 m² se répartit entre un rez-de-chaussée d’environ 50 m², un premier étage de 30 m² aménagé en salle et un sous-sol d’environ 50 m² dédié à la cuisine, à la réserve et aux sanitaires. Il dispose d’un conduit d’extraction, d’une licence IV, du gaz, du triphasé et de nombreux points d’eau. La capacité annoncée est d’environ 40 couverts en intérieur et 10 en terrasse. Le local convient notamment à un restaurant traditionnel ou rapide, ainsi qu’à une activité de traiteur.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 200 000 €. Le loyer annuel s’élève à 59 484 € hors charges et hors taxes, soit 4 957 € par mois, auxquels s’ajoutent 340 € HT de charges locatives mensuelles. Les honoraires sont de 20 000 € HT.