Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé dans le secteur recherché Niel–Wagram–Villiers, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration et d’une terrasse offrant une visibilité supplémentaire. Avec sa Licence IV, il se prête particulièrement à l’exploitation d’un restaurant, d’un bar ou d’une brasserie.

Le bien développe une surface totale de 100 m², comprenant 75 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 25 m² en sous-sol accessible par monte-charge. Il dispose d’une extraction de 400 mm et d’une cuisine au gaz. L’affaire est présentée comme prête à l’exploitation.

Location dans le cadre d’un bail neuf, avec un loyer annuel de 78 000 € HT HC, soit 6 500 € HT HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 201 € HT par mois. Un droit d’entrée de 90 000 € est demandé.