Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Situé dans le quartier vivant et recherché de Belleville, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un fort passage piéton et se trouve à proximité immédiate de la station de métro Belleville, desservie par les lignes 2 et 11. Son emplacement dynamique convient particulièrement à un concept de proximité destiné à une clientèle de quartier et de passage.

D’une surface totale de 35 m², le local comprend 25 m² en rez-de-chaussée et 10 m² de sous-sol accessible par une trappe. Propre et lumineux, il peut accueillir un salon de thé, un glacier, un café, une sandwicherie ou une activité de restauration rapide froide, sans cuisson ni extraction. Les activités de manucure et de prêt-à-porter sont également autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT/HC, soit 2 400 € HT/HC par mois, auxquels s’ajoutent 165 € de charges mensuelles. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 courant jusqu’en 2029. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession du fonds, est de 80 000 € net vendeur.