Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Situé dans le quartier vivant et recherché de Jules Joffrin, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de qualité au cœur d’un secteur mixte, fréquenté par les résidents, les bureaux et les visiteurs, midi comme soir. Avec son pignon sur rue et sa vitrine de 4,50 m, il offre une belle visibilité. Une terrasse estivale de 14 couverts est également autorisée d’avril à fin octobre.

D’une surface totale de 50 m², le local comprend une salle de 20 m² et un laboratoire équipé d’environ 12 m². Il dispose notamment de nombreux réfrigérateurs, d’une table en inox, d’un four professionnel GIORIK, d’une hotte ménagère et d’une grande chambre froide. Il se prête à une activité de sandwicherie, de restauration rapide ou de coffee shop, avec cuisson sans nuisance possible. La destination actuelle du bail autorise la vente sur place et à emporter de plats, sandwiches, salades, boissons, pâtisseries et desserts ; un changement de destination peut être envisagé.

Le loyer annuel est de 21 180 € HT HC, soit 1 765 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles. La cession du droit au bail est proposée au prix de 52 000 €. Le bailleur se montre diligent et un bail neuf 3-6-9 est prévu, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.