Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Au cœur du quartier recherché de Sainte-Marguerite, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une façade linéaire de 7 mètres offrant une belle visibilité. Il se situe à proximité de nombreuses enseignes et services, et profite d’une bonne desserte par les métros Faidherbe-Chaligny, Rue des Boulets, Reuilly-Diderot, Charonne et Nation.

Le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol de 10 m² accessible par un escalier intérieur. Adapté à tous commerces sauf activités générant des nuisances, il peut accueillir notamment une boutique, une activité de beauté ou de coiffure, un atelier de création, des services, une librairie ou un commerce de proximité.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 21 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 800 € par mois, et un droit d’entrée de 30 000 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 € ; dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur. Taxe foncière à la charge du preneur.