Local commercial à louer – Paris – 228 m²

À la lisière du quartier dynamique et commerçant de la Goutte d’Or, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement vivant, à proximité des transports, commerces, écoles et ateliers. Son accès direct en rez-de-chaussée et sa façade de 8 mètres sur une large rue offrent une belle visibilité et facilitent l’accueil du public.

Le bien développe environ 228 m², dont 167,22 m² de surface principale en rez-de-chaussée et 60,37 m² en jouissance exclusive, à valoriser selon vos besoins. Modulable, il convient notamment à une profession libérale, un showroom, un atelier, un concept store, une galerie, un espace de coworking, de formation ou une activité de services. Le local dispose de convecteurs électriques programmables pièce par pièce et d’un chauffe-eau électrique instantané. L’immeuble affiche une performance énergétique B et un classement climat A.

Loyer annuel : 60 000 € HT HC, avec une provision sur charges de 150 € HT par mois, soumise à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 15 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 21 600 €.