Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Au cœur du quartier dynamique des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, à deux minutes à pied de la place du Docteur Félix Lobligeois. Située presque à l’angle de rues commerçantes animées, au voisinage d’enseignes de mode, d’accessoires, de décoration et d’univers bébé, ainsi que de bars, restaurants et lieux de loisirs, elle profite d’un environnement propice à la visibilité et à l’attractivité commerciale. Son linéaire vitrine de 4,65 mètres offre une belle exposition.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le local développe 95 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 55 m² et un sous-sol de 40 m² accessible par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend une arrière-boutique aménageable en bureau, coin cuisine, WC ou espace de vente complémentaire. Le sous-sol, organisé en plusieurs pièces, présente de beaux plafonds voûtés en briques. Le bien dispose d’une double entrée, d’une porte blindée et d’une hauteur sous plafond de 3,08 mètres. Il convient notamment aux activités de commerce de détail, sous réserve des restrictions liées aux nuisances sonores et olfactives.

Le loyer annuel prévisionnel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, avec environ 1 000 € de charges annuelles. Le droit d’entrée est de 120 000 € TTC, frais d’agence inclus. Le bail est soumis à la destination autorisée du local.