Local commercial à louer – Paris – 48 m²

Située dans le secteur recherché des Ternes/Poncelet, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement visible à proximité immédiate de la FNAC Ternes et à 100 mètres du carrefour de l’avenue Niel et de l’avenue des Ternes. Le métro Ternes (ligne 2) est accessible en 3 minutes à pied. Sa façade de 4 mètres linéaires offre une belle présence sur rue.

Le local développe 48 m² de plain-pied, comprenant 45 m² de surface de vente et une réserve de 3 m² avec sanitaires. En bon état général, il dispose d’un sol carrelé imitation bois, d’un faux plafond avec spots encastrés et d’une climatisation réversible à eau. Toutes activités sont autorisées, sous réserve de l’absence de nuisances. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 56 856 € HT et hors charges, soit 4 571,37 € par mois HT et hors charges. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée. Les frais de rédaction du bail et d’état des lieux sont à la charge du preneur.