Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement commerçant, à proximité de commerces et de restaurants. Sa façade sur rue de 6 mètres lui assure une bonne visibilité. Les stations de métro Alexandre Dumas et Porte de Bagnolet, ainsi que le tramway T3b, sont accessibles à proximité.

D’une surface totale de 90 m², le local se répartit entre 65 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. En état d’usage, il dispose d’un sanitaire au rez-de-chaussée et est disponible immédiatement. L’absence d’extraction est à prendre en compte pour les activités envisagées ; le local peut convenir à diverses activités commerciales compatibles avec cette contrainte.

Le loyer annuel s’élève à 38 856 € HT HC, avec des charges de 238 € par mois. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9-12 ans, avec paiement trimestriel d’avance et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.