Local commercial à louer – Paris – 74 m²

Au cœur du quartier résidentiel de la Mouzaïa, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des Buttes-Chaumont, des transports en commun et de nombreux commerces, bureaux, écoles et crèches. Sa bonne visibilité et le flux piéton du quartier s’ajoutent à une clientèle fidèle. Une terrasse éphémère ensoleillée de 8 à 10 places complète l’offre.

D’une surface de 74 m² de plain-pied, l’établissement comprend une salle accueillant 36 couverts, avec une capacité pouvant atteindre 40 places, un bar d’environ 3,50 m, des sanitaires avec lave-mains et une cuisine équipée avec passe-plats. Le local dispose d’une extraction de 400 mm conforme aux normes de sécurité, d’un raccordement au gaz et d’une alimentation électrique triphasée. Trois caves, dont une de belle dimension, offrent des espaces de réserve et de stockage. La licence grande restauration permet l’exploitation d’une activité de restaurant.

Location-gérance proposée dans le cadre d’un contrat d’un an renouvelable, avec option d’achat du fonds. Le loyer annuel est de 23 160 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. La redevance mensuelle est de 1 100 € HT, une caution de 25 000 € est demandée et les honoraires de location s’élèvent à 5 573,06 € HT. Option d’achat du fonds : 163 000 € TTC.