Local commercial à louer – Paris – 185 m²

À proximité immédiate de Bercy Village, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, entouré de nombreuses enseignes. Sa situation offre une belle visibilité et un passage soutenu, propices au développement d’une activité commerciale.

Le bien développe environ 185 m², répartis entre 150 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol communicant. Il dispose d’une hauteur sous plafond de plus de 3,5 m, de sanitaires, de points d’eau et d’un conduit d’extraction des fumées. Toutes activités sont autorisées, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 109 992 € HT et hors charges, avec des charges provisionnelles mensuelles faisant l’objet d’une régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.