Local commercial à louer – Paris – 115 m²

Situé dans un quartier vivant et commerçant du 8ᵉ arrondissement, à la frontière des 9ᵉ et 17ᵉ, entre les stations Rome et Place de Clichy, ce local bénéficie d’un passage piéton et automobile soutenu. Son environnement mêle commerces de proximité, bureaux et restauration, et attire habitants, actifs et touristes. Il profite d’une excellente desserte par les lignes 2 et 13 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus.

D’une surface totale de 115 m², le local comprend 57 m² en rez-de-chaussée et 58 m² en sous-sol. Sa vitrine de 7 mètres linéaires, équipée d’un rideau de fer, assure une belle visibilité. Disponible immédiatement, il peut accueillir toutes activités, hors activités générant des nuisances. Le bailleur participe au mobilier à hauteur de 8 000 € HT.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Le bail commercial est proposé en 3/6/9/10, avec paiement trimestriel d’avance et dépôt de garantie de trois mois de loyer TTC. Les charges d’immeuble sont de 2 600 € HT par an ; des frais de gestion technique de 4 % du loyer TTC et la taxe foncière s’ajoutent au loyer.