Local commercial à louer – Paris – 63 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement premium à la sortie immédiate du métro, à l’angle de deux rues très fréquentées. Entouré de commerces, de restaurants, de bureaux et de sites touristiques, il profite d’un fort passage piéton et d’une belle visibilité grâce à sa façade d’angle et ses larges vitrines.

D’une surface totale de 63 m², le bien comprend 55 m² en rez-de-chaussée et 8 m² en sous-sol. Il se prête idéalement à une boutique de mode, un concept store, une enseigne de cosmétique, une galerie, un showroom ou un commerce haut de gamme. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 43 092 € HT HC (3 591 € HT par mois), avec 158 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Bail commercial 3/6/9 ans. Droit d’entrée pour la cession du bail : 308 000 €, honoraires d’agence inclus.