Local commercial à louer – Paris – 259 m²

Au cœur du quartier dynamique de Bastille / Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rue de Charonne. Entouré d’enseignes reconnues et fréquenté par une clientèle résidentielle et touristique, le secteur offre une forte attractivité commerciale, en journée comme en soirée. Une adresse de choix pour développer un concept de restauration dans un environnement vivant et recherché.

Le bien développe environ 259 m², répartis entre 172 m² en rez-de-chaussée et 87 m² en sous-sol entièrement exploitable, avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Ses volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une extraction extérieure d’environ 400 mm de diamètre, un atout pour une activité de restauration, sous réserve de conformité et d’obtention des autorisations nécessaires.

Location proposée au loyer annuel de 120 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser auprès du conseil en charge du dossier.