Local commercial à louer – Paris – 363 m²

À proximité immédiate de Bastille et de Chemin Vert, ce local bénéficie d’un accès direct depuis le boulevard Beaumarchais et d’une seconde adresse rue des Arquebusiers. Bien desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, il profite d’une belle visibilité et d’un emplacement recherché dans le 3ᵉ arrondissement de Paris.

En rez-de-chaussée, les 363 m² traversants et lumineux, avec fenêtres dans chaque espace, se prêtent aux bureaux, professions libérales, entreprises créatives ou start-ups. Modulables, ils comprennent notamment des bureaux cloisonnés, des salles de réunion, un espace détente, une cuisine, des sanitaires privatifs et un local technique. L’immeuble haussmannien sécurisé dispose de la fibre optique ; le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme ERP 5. Chauffage et rafraîchissement sont assurés par le sol grâce à une pompe à chaleur.

Disponibilité immédiate dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC. Le loyer annuel s’élève à 220 020 € HT HC, soit 606,06 €/m²/an, avec 24 €/m²/an de charges et une taxe foncière de 7 955 € HT par an. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC, honoraires à la charge du preneur de 30 % du loyer annuel HT HC ; aucun droit d’entrée.