Local commercial à louer – Paris – 55 m²

Situé dans le secteur dynamique Magenta–Lafayette à Paris 10ᵉ, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté et d’une belle visibilité. Sa proximité avec les stations de métro Le Peletier, Cadet et Poissonnière, ainsi qu’avec la gare Saint-Lazare, favorise une clientèle variée composée d’actifs, de riverains et de visiteurs.

Le local comprend 55 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave de 15 m² en sous-sol, idéale pour le stockage. L’autorisation tous commerces offre une grande liberté d’exploitation : boutique, activité de services, commerce alimentaire ou restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 22 908 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée demandé est de 90 000 €. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail.