Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare de Lyon et de nombreuses enseignes, hôtels et restaurants, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant recherché et d’une bonne visibilité grâce à sa façade de 3 mètres. Il est facilement accessible par les lignes de métro 1 et 14, les RER A et D, le RER C, le TER ainsi que plusieurs autres lignes de métro à proximité.

D’une surface totale de 35 m², le local comprend 27 m² au rez-de-chaussée et 8 m² en sous-sol. Équipé d’un conduit d’extraction de 300 mm, il se prête particulièrement à une activité de restauration, tout en autorisant également tous commerces. La transaction porte sur la cession du fonds de commerce.

Le loyer annuel s’élève à 15 228 € HT/HC, soit 1 269 € par mois, avec 102 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 150 000 €. Le bail en cours arrive à échéance le 13 septembre 2030. Un dépôt de garantie de trois mois et une caution bancaire de trois mois sont prévus.