Local commercial à louer – Paris – 230 m²

Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à environ 500 mètres de la station Porte de Charenton. Situé dans un quartier dynamique et commerçant, à proximité de grandes enseignes, de bars, de brasseries et de commerces de proximité, il profite d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle régulier.

Développant 230 m², le bien comprend 170 m² en rez-de-chaussée, une cour privative de 45 m² et un sous-sol de 60 m² accessible depuis la cour, idéal pour le stockage. Il convient notamment à l’exploitation d’un supermarché, d’un cabinet médical, d’un commerce d’optique ou d’un centre auditif, ainsi qu’à des activités liées à la santé et au bien-être.

Location pure au loyer annuel de 76 800 € hors charges et hors taxes, soit 6 400 € par mois, avec des charges mensuelles de 400 €. Le droit d’entrée est de 60 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.