Local commercial à louer – Paris – 160 m²

Au cœur du quartier des Halles, dans le 1er arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 au sein d’un secteur très fréquenté et d’un flux piéton exceptionnel. Sa belle façade et son excellent linéaire assurent une visibilité remarquable, à proximité de grandes enseignes, de restaurants, de commerces et de lieux de loisirs.

Le local développe 160 m², répartis entre 80 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 80 m² de réserve en sous-sol, facilement exploitable pour le stockage ou l’organisation de l’activité. Il se prête notamment à un coffee shop, un glacier, une activité de restauration froide, une épicerie fine, du prêt-à-porter, de la cosmétique ou des accessoires. Les activités nécessitant une extraction ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 81 960 € HT HC, soit 6 830 € HT HC par mois. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail est de 450 000 €. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.