Local commercial à louer – Paris – 203 m²

Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement très commerçant, ce local bénéficie d’une belle visibilité à proximité de la place des Ternes, de la Fnac et de Darty, et non loin des Champs-Élysées. Son emplacement est adapté à une activité commerciale souhaitant profiter d’un secteur fréquenté.

Le local développe une surface annoncée de 203 m² et dispose d’une gaine d’extraction, permettant d’envisager notamment une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi que d’autres activités commerciales. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Le loyer annuel est de 90 000 € HT et hors charges, soit 7 500 € par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 500 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière, estimée à 4 500 € par an, est à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 45 000 € est demandé. Aucun droit d’entrée n’est prévu ; les honoraires d’agence et frais de rédaction du bail sont à la charge du locataire, selon les montants indiqués.