Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et commerçant, ce local bénéficie d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine. À proximité immédiate des transports, des bureaux, des commerces et des lieux de vie, il offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.

D’une surface totale de 80 m², le local comprend 65 m² en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que 15 m² de caves en sous-sol pour le stockage. La restauration est autorisée sans extraction lourde. L’espace convient notamment à un restaurant, un traiteur, un coffee shop ou une sandwicherie.

Le loyer annuel s’élève à 45 600 € HT HC, avec des charges forfaitaires de 200 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie et la garantie bancaire sont chacun fixés à trois mois de loyer. DPE en cours.