Local commercial à louer – Paris – 354 m²

Situé dans le quartier Bastille–Ledru-Rollin, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’hôtel Adagio, d’un Lidl et d’un cinéma UGC. Sa façade de 9 mètres linéaires lui assure une belle visibilité auprès des passants et de la clientèle du quartier.

Développant une surface totale de 354 m², le bien comprend au rez-de-chaussée une surface de vente de 105 m² avec de beaux volumes et un espace d’accueil, ainsi qu’un premier étage de 123 m² adapté à la vente ou à l’accueil du public. Un second local accessible par la cour offre 56 m² en rez-de-chaussée, utilisables pour la vente ou le stockage, et 70 m² à l’étage dédiés au stockage, avec sanitaires pour le personnel. L’ensemble convient notamment à un supermarché, une salle de sport ou une enseigne de prêt-à-porter.

Le loyer annuel s’élève à 48 600 € HT et hors charges, soit 4 050 € par mois, avec 233 € HT de charges locatives mensuelles. Un droit d’entrée de 300 000 € est demandé.