Local commercial à louer – Paris – 101 m²

Situé dans le quartier commerçant et dynamique de la Chapelle-Goutte d’Or, à deux pas du métro Marx Dormoy, ce local bénéficie d’un emplacement de passage et d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de 15 mètres. Il s’inscrit dans un environnement animé, entouré de commerces de proximité, d’enseignes nationales et de restaurants.

D’une surface totale de 101 m², le bien comprend 77 m² en rez-de-chaussée, avec point d’eau et WC, ainsi qu’un sous-sol de 24 m² adapté au stockage ou à des espaces annexes. Il peut accueillir une activité commerciale à définir, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 70 800 € HT/HC, soit 5 900 € par mois, et des charges locatives de 90 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 150 000 €.