Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à seulement 2 minutes de la gare Montparnasse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement bien desservi par les métros 4, 6, 12 et 13 ainsi que par plusieurs lignes de bus. Sa façade de 5 mètres offre une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 95 m², le local comprend 63 m² en rez-de-chaussée et 32 m² en sous-sol, accessible depuis la boutique. Déjà exploité en restauration traditionnelle, il convient à un projet de restaurant, de petite restauration ou de pâtisserie. Le bien dispose de plusieurs conduits d’extraction de 200 mm, d’un point d’eau et d’un WC. Le sous-sol peut également servir de réserve ou d’espace de stockage.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT et hors charges, soit 3 750 € par mois, avec 130 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 098 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, sans droit d’entrée. Sous-location interdite. Disponible immédiatement.