Local commercial à louer – Paris – 86 m²

Situé dans une rue à fort passage du 10ᵉ arrondissement de Paris, cet ensemble bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité pour une activité de brasserie ou de restaurant. Le local commercial est exploité sous Licence IV et dispose d’une salle de 40 places.

L’ensemble développe une surface totale de 86 m², comprenant un restaurant de 56,83 m² et un appartement de deux pièces de 28,60 m² au premier étage, côté cour. L’appartement est actuellement loué à un locataire en place depuis 2018, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 qui prend fin le 30 septembre 2027.

Le loyer annuel s’élève à 27 564 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. À noter : l’offre porte sur les murs et le prix de vente annoncé est de 620 000 € hors honoraires.