Local commercial à louer – Paris – 54 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Monop’ Parmentier, de McDonald’s, de banques, d’une pharmacie et de nombreux restaurants et commerces de quartier, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique. Sa façade linéaire de 6 mètres offre une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 53,98 m², entièrement en rez-de-chaussée, le local est en très bon état et a été rénové en 2025. Il peut accueillir un coffee shop, un salon de thé, un concept food ou store, ainsi qu’une activité de restauration rapide sans extraction ni nuisance.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 22 200 € HT et hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 € HT et la taxe foncière, à la charge du locataire, est de 1 073 €. Un droit d’entrée de 70 000 € est demandé.