Local commercial à louer – Paris – 142 m²

Situé sur l’avenue des Ternes, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant de premier ordre. Sa façade linéaire de 5 mètres assure une belle visibilité sur un axe fréquenté, animé par un important flux piéton et automobile. L’environnement associe commerces, bureaux, habitations et fréquentation touristique, avec une excellente desserte en transports en commun.

D’une surface totale de 142 m², le bien comprend 78 m² au rez-de-chaussée, deux espaces en sous-sol de 23 m² et 9 m², ainsi qu’une mezzanine de 32 m². Cette configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, à définir selon le projet du preneur. Un bail neuf sera conclu pour l’activité du locataire, permettant d’adapter le local aux besoins de l’enseigne.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 170 004 € HT HC, avec 8 041 € de charges locatives et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 30 % HT du loyer annuel.