Local commercial à louer – Paris – 102 m²

Située avenue de la Grande Armée, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe et du métro 1 « Argentine ». Son linéaire de vitrine de 7 mètres offre une belle visibilité sur cet axe passant.

Le local développe 102 m² sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 60 m² et un sous-sol d’environ 40 m². Celui-ci comprend trois bureaux climatisés, un débarras, des sanitaires et un dégagement. La boutique est équipée de la climatisation et d’une VMC, et dispose également d’une cave accessible directement depuis le local. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des stipulations du bail et des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 61 824 € HT et hors charges. Le bail est en cours depuis septembre 2020. La cession du bail est proposée avec un droit d’entrée de 90 000 €.