Local commercial à louer – Paris – 117 m²

Au cœur du Haut Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du métro Filles du Calvaire. Il profite d’un flux piétonnier dense et international, offrant une belle visibilité aux enseignes souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et haut de gamme.

Développant une surface totale de 117 m², le bien comprend 73 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 44 m² en sous-sol. Il dispose d’un conduit d’extraction de 300 mm, un atout pour accueillir un restaurant, un coffee shop ou toute activité de métier de bouche.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 123 000 € HT HC, soit 10 250 € HT HC par mois. Charges locatives : 250 € HT par mois. Honoraires : 37 800 € HT.