Local commercial à louer – Paris – 166 m²

Situé dans le quartier recherché des Grandes-Carrières, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité du métro Porte de Clignancourt et de nombreux commerces, restaurants et services de quartier. Sa façade linéaire de 17 mètres offre une visibilité remarquable.

La cession comprend un ensemble de quatre cellules, pour une surface totale annoncée de 166 m² pour les espaces de restauration : un restaurant libre d’exploitation de 120 m², répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, et un second restaurant de 46 m², déjà loué. Deux appartements loués complètent l’ensemble et procurent des revenus locatifs complémentaires. Un conduit d’extraction de 400 mm est présent. L’activité autorisée est la restauration, avec un potentiel adapté à un restaurant traditionnel, une brasserie ou un concept de restauration.

Le loyer indiqué est de 2 700 € HT/HC par mois, soit 32 400 € HT/HC par an, avec 250 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie équivalent à six mois. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du fonds de commerce, s’élève à 360 000 €. Les honoraires d’agence sont de 36 000 € HT à la charge du preneur.