Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur commerçant d’Alésia–Général-Leclerc, ce local bénéficie d’un emplacement premium, d’un passage piéton soutenu et d’une clientèle à la fois locale et touristique. À environ deux minutes à pied du métro Denfert-Rochereau (lignes 4 et 6, RER B), il profite d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de plain-pied d’environ 3 mètres et à son droit de terrasse.

D’une surface totale de 30 m², le local comprend un espace de vente lumineux de 15 m², une réserve ou arrière-boutique de 15 m² et des toilettes indépendantes. Sa belle hauteur sous plafond complète les prestations. Il convient notamment à une activité de restauration légère, salon de thé, glacier ou commerce de proximité, hors extraction et sous réserve des activités autorisées au bail.

Le loyer annuel s’élève à 28 704 € HT HC, soit 2 391,90 € HT HC par mois, avec 130 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 150 000 €. Disponibilité immédiate.