Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Au cœur du Marais, dans un secteur commerçant prisé du 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle vitrine linéaire, protégée par un rideau de fer, offrant une visibilité appréciable. D’une surface d’environ 40 m², il est adapté à une activité de restauration.

Le local comprend des places assises, un espace de vente avec comptoir, une cuisine aménagée avec extraction, une réserve ainsi qu’un espace avec point d’eau et toilettes. Son agencement permet d’accueillir une activité de restauration sur place et de vente à emporter.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel actuel de 37 200 € hors charges et hors taxes et un droit d’entrée de 130 000 €. Bail commercial 3/6/9. Honoraires d’agence en sus : 10 % HT de la triennale de loyer et 10 % HT du prix de cession.