Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Au cœur d’un quartier vivant et commerçant du 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires. Il profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces de proximité, de restaurants et d’enseignes attractives.

D’une surface totale de 125 m², le bien comprend un magasin de 40 m², une réserve de 30 m² et un appartement de 50 m² inclus dans le bail, offrant un réel confort d’exploitation. Actuellement aménagé pour une activité de caviste, il convient à de nombreux commerces ou activités artisanales, tous commerces étant autorisés sauf la restauration. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’adapter les lieux à votre projet.

Le local est proposé avec un bail neuf et un loyer annuel de 45 000 € HT HC. Le droit d’entrée est de 70 000 €.