Local commercial à louer – Paris – 133 m²

Au cœur du quartier dynamique et commerçant République-Oberkampf, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton et automobile important, au sein d’un environnement à la fois commerçant et résidentiel. La station de métro Oberkampf se trouve à seulement 150 mètres. D’une surface totale de 133 m² environ, dont 128,15 m² en loi Carrez, il convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration : prêt-à-porter, caviste, institut de beauté, fleuriste, épicerie fine, optique ou encore agence de services.

En très bon état et sans travaux de rénovation importants à prévoir, le local comprend un vaste espace d’accueil, un bureau indépendant en rez-de-chaussée, deux bureaux à l’étage, un local technique, un point d’eau avec lavabo et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz.

Proposé en location pure, sans cession de droit au bail, le loyer annuel s’élève à 52 440 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges ; les honoraires d’agence représentent trois mois de loyers TTC.