Local commercial à louer – Paris – 33 m²

Situé dans un secteur commerçant et animé du 10e arrondissement de Paris, à proximité de la Gare de l’Est et du Faubourg Saint-Denis, ce local bénéficie d’un fort passage piéton, d’une bonne visibilité et d’une clientèle mêlant habitants, voyageurs et touristes. D’une surface d’environ 33 m² de plain-pied, complétée par une cave, il convient à une activité de restauration rapide, sous réserve des activités autorisées au bail : street-food, sandwichs, burgers, cuisine asiatique ou méditerranéenne, bowls ou traiteur.

Rénové en 2023 et exploité en bon état, le commerce dispose de 14 places assises en salle et d’une terrasse d’environ 20 places. Il est équipé d’une cuisine professionnelle, d’une extraction de 400 mm autorisée, d’une installation électrique triphasée, d’une friteuse, de deux congélateurs ainsi que du mobilier et du matériel nécessaires à l’exploitation, hors caisse en leasing. Le local est immédiatement opérationnel.

Le bail commercial 3/6/9 a été signé en 2024. Le loyer annuel est de 34 200 € HT HC, soit 2 850 € par mois, eau et charges comprises. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 205 000 €.