Local commercial à louer – Paris – 36 m²

Situé dans le quartier recherché de Gare de l’Est, à proximité des stations Gare de l’Est et Strasbourg–Saint-Denis ainsi que du Passage Brady, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant animé et d’une façade linéaire de 3 mètres. Il se prête à une activité de restauration, avec hotte à charbon, ainsi qu’à tout commerce sans nuisances, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local comprend 36 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 35,7 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il est desservi par plusieurs lignes de métro, notamment à Gare de l’Est, Château d’Eau et Strasbourg–Saint-Denis. La surface totale indiquée dans le descriptif source est de 72 m².

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 27 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Charges, dépôt de garantie, caution bancaire, taxe foncière et honoraires d’agence sont à la charge du preneur, selon les conditions du bail.