Local commercial à louer – Paris – 47 m²

Situé à Paris, dans le 12ᵉ arrondissement, ce local commercial de 47 m² bénéficie d’une façade de 5,2 mètres et d’un double accès depuis la rue et la cour de l’immeuble. Sa configuration offre une belle visibilité sur rue ainsi qu’un accès complémentaire côté cour.

Le rez-de-chaussée de 42 m² comprend une surface de vente de 23,6 m², une arrière-boutique d’environ 11,1 m² avec point d’eau, un bureau d’environ 7,8 m² et des toilettes séparées avec lave-mains. Une cave d’environ 5 m² complète le bien. Cette configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des dispositions du bail.

Disponible immédiatement, le local est proposé avec un bail commercial 3-6-9 ans, pour un loyer annuel de 24 000 € HT/HC, payable trimestriellement et d’avance. Les charges s’élèvent à 2 400 € par an ; la taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur. Dépôt de garantie de trois mois de loyer hors charges et aucun droit d’entrée.