Local commercial à louer – Paris – 74 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, sur le boulevard Beaumarchais et à deux pas du métro Chemin Vert, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier commerçant et animé. Sa vitrine linéaire de 5 mètres assure une belle visibilité, idéale pour attirer une clientèle de passage et mettre en valeur un concept store.

Le local développe 74 m², répartis entre 48 m² en rez-de-chaussée et 26 m² en sous-sol. Celui-ci dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Le bien convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve d’exclure la restauration et les activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 40 008 € HT et hors charges, payable trimestriellement à terme échu. Le bail est de type 3/6/9, sans droit d’entrée. Les provisions annuelles sur charges et taxes s’élèvent à 4 000 € ; le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer HT et hors charges.