Local commercial à louer – Paris – 40 m²

À proximité immédiate du métro Porte de Vanves, dans un secteur vivant et commerçant du 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local de 40 m² profite d’une belle visibilité grâce à sa façade de 4 mètres. Son environnement résidentiel et dynamique, proche notamment du parc Georges-Brassens, favorise une clientèle de quartier et un passage régulier.

Le local comprend un rez-de-chaussée de 28 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, un point d’eau et des sanitaires, ainsi qu’un sous-sol de 12 m² adapté au stockage ou à la préparation. Il convient à une activité de restauration sans nuisance, de commerce alimentaire, coffee shop, sandwicherie, épicerie fine ou vente à emporter.

Le loyer annuel s’élève à 19 692 € HT HC, soit 1 641 € HT HC par mois, avec 175 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 84 000 €.